Bostadsrättens andel av inre reparationsfond vid försäljningen

Läs om vad inre reparationsfond är, hur den finansieras och hur den används för att finansiera interna upprustningar i bostadsrätten. Få också svar på vanliga frågor om andel av inre reparationsfond vid försäljningen. Erh arv från min mor för ca 10 år sedan, gällande en bostadsrätt, efter det har min far bott kvar i bostadsrätten utan några vinster. Skall värdet på arvet tas upp som köpekostnad??

Mvh Hej, kul att du vänder dig till oss på Lawline! Vad blir skatten vid en försäljning?

Räkna ut förlust vid försäljning av bostadsrätt Den inre fonden hör till bostadsrätten och följer därför med bostadsrätten vid en försäljning om du inte tömmer den på pengar innan du säljer.

Ägare bostadsrätt skatteverket Inre reparationsfond är en fond som bostadsrättsföreningen upprättat där du kan få pengar för att reparera din bostadsrätt.

Avdrag vid försäljning av bostadsrätt 7.

Hur mycket som ska betalas i vinstskatt beror på vad bostadsrätten kostade när den köptes. Vinsten är skillnaden på vad bostadsrätten kostade när den köptes och vad den ger vid en försäljning. Det är bara vinsten som beskattas.

​Hur betalas skatt på försäljningen av en bostadsrätt efter ett arv?

När vinsten räknas ut ska avdrag för försäljningskostnader och förbättringsutgifter göras, se Inkomstskattelagen IL 44 kap. När det gäller bostadsrätter finns vissa regler som påverkar hur det ska räknas ut vad bostadsrätten köptes för, se IL 46 kap. Det som kan påverka köpesumman är insatser, upplåtelseavgifter, överlåtelseavgifter och andra avgifter som betalades till företag i samband med köpet.

Viktigt att tänka på är att om du har betalat för en andel i en inre reparationsfond eller en avsättning som är avsedd för reparation och underhåll så räknas detta inte in i anskaffningsutgiften. Viktigt att tänka på Kapitaltillskott kan påverka beräkningen av vinsten, se IL 46 kap. Så glöm inte att se över det. En annan sak som är viktig att tänka på är att förbättringar i form av renoveringar inte får vara mer än 5 år gamla.

Hur beräknar man en bostadsrätts andel i bostadsrättsföreningens inre reperationsfond?

Skatten Av den summa som blir vinst så ska tjugotvå trettiondelar tas upp till beskattning, se IL 46 kap. Eftersom du ärvt bostadsrätten så gäller det priset som din mor betalade för den. Spelar det någon roll när bostadsrätten köptes? När det gäller bostadsrätter spelar faktiskt detta roll. Om din mor köpte den innan gäller speciella regler för beräkningen av anskaffningsutgiften, se IL 46 kap.

Sammanfattning Det är inte värdet på arvet som ska tas upp som köpesumma, utan vad din mor betalade för bostadsrätten när hon köpte den. Hur stor vinsten som du ska betala skatt på är beroende av vad skillnaden köpesumman och försäljningspriset blir.

Vinstskatt och deklaration vid försäljning av bostad

Hoppas svaret var till hjälp! Vänliga hälsningar Malin WaldénRådgivare Liknande frågor I vilket land ska man beskatta försäljningsinkomst från utlandet? Hur beräknar man skatt när man säljer ett hus på ofri grund? Vem betalar skatten på försäljning av tomt? Boka tid med jurist Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Skatterätt och Försäljning av fastighet?

Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!