Skjuta upp vinstskatt bostadsrätt

Vad är Uppskov?

Om du säljer din bostad med vinst behöver du betala vinstskatt. Denna vinstskatt kan du välja att skjuta upp under vissa förutsättningar – så kallat uppskov. Tidigare behövde du betala en ränta till staten för detta uppskov men det är borttaget sedan Reavinstuppskoven blir kostnadsfria Reavinstuppskov blir kostnadsfritt Om du köper en ny bostad i samband med försäljningen av din gamla permanentbostad, kan du i vissa fall skjuta upp beskattningen av din vinst, reavinstskatten, genom ett uppskov.

Försäljning av fritidshus ger inte uppskov. Kostnadsfria reavinstuppskov från 1 januari Från och med 1 januari är reavinstuppskoven helt kostnadsfria. Nu blir uppskoven gratis. Även gamla reavinstuppskov blir kostnadsfria från och med inkomståret Samtidigt infördes ett maxbelopp för hur stora uppskov man får göra 1 juli Sedan dess får man inte göra reavinstuppskov på mer än maximalt 3 Mkr, oavsett hur mycket reavinst man gör när man säljer, och hur mycket den nya bostaden man köper istället kostar.

Vinstskatt på bostadsförsäljningar och uppskov

Det maximala uppskovsbeloppet på 3 Mkr är per bostad. För en individuell ägare blir taket 3 Mkr multiplicerat med ägarandelen. För att du skall få maximalt avdrag krävs också att du köper en ny bostad, en så kallad ersättningsbostad, som är minst lika dyr som den du säljer. Ersättningsbostaden måste köpas senast 31 december året efter försäljningen. Med köp menas när du skriver kontrakt.

Uppskov – Skjuta upp vinstskatt vid försäljning av bostad

Om du köper en billigare bostad minskar dina möjligheter till reavinstavdrag proportionellt. Om den nya ersättningsbostaden du köper kostar hälften så mycket som den du säljer får du bara göra avdrag för halva reavinsten. Tidigare var reavinstuppskoven så dyra att många valde att betala in reavinstskatten istället. När räntan sjönk och bolåneräntorna var långt under uppskovskostnaden var uppskoven nästan meningslösa.

Problemet var att uppskovskostnaden tyvärr saknade koppling till räntenivån och statens upplåningskostnad. Nu gör beslutet att göra reavinstuppskoven helt kostnadsfria att de blir väldigt attraktiva istället. Där av behovet att maximera uppskovens storlek.

Reavinstuppskov blir kostnadsfritt

Tyvärr gör det att reavinstuppskoven blir för små och inte räcker till där bostäderna är dyra. Det minskar rörligheten och låser in äldre i villor i till exempel Stockholmsområdet. Den som har sålt sin permanentbostad med vinst under åren — , och avstod från att begära uppskov då kan göra det i efterhand genom att begära överprövning hos Skatteverket eftersom det går att begära omprövning av deklarationen sex år tillbaka i tiden.

Den som sålde sin bostad år var dock tvungen att begära omprövning och ansöka om uppskov senast 31 december Här kan du läsa mer och söka reavinstuppskov i efterhand.

Maximalt uppskov per person Du som får en vinst när du säljer din bostad och ska köpa en ny har i vissa fall möjlighet att skjuta upp beskattningen av hela eller delar av vinsten genom att begära bostadsuppskov.

Uppskov regler Uppskov – Skjuta upp vinstskatt vid försäljning av bostad.

Uppskov vinstskatt Det går också att ansöka om uppskov för att skjuta upp hela eller delar av betalningen av vinstskatten, om du köper en ny bostad och uppfyller vissa villkor.

Här kan du beräkna din vinst eller förlust vid bostadsförsäljning, skatt på vinsten och möjligt uppskovsbelopp. Om du funderar på att begära ett retroaktivt uppskov i efterhand bör de se vad det leder till för effekter hos Skatteverket först, så du har hela bilden klar för dig.