Lag om amorteringskrav

Regeringen har i dag gett en kommitté i uppdrag att analysera hur låntagarbaserade makrotillsynsåtgärder såsom bolånetak och amorteringskrav har fungerat hittills, och hur de kan utformas framöver för att hantera makroekonomiska risker och konsumentskydd på ett ändamålsenligt sätt. Belåningsgrad Med belåningsgraden menas hur stor del av bostadens marknadsvärde som du har finansierat med bolånet.

Regeringen lägger förslag om amorteringskrav

Om din bostad är värd 2 miljoner kronor och du har ett bolån på 1 kronor innebär det att din belåningsgrad är 75 procent. Så mycket måste du amortera Belåningsgrad över 70 procent. Är belåningsgraden över 70 procent måste du amortera minst 2 procent av bolånet per år. Belåningsgrad mellan 50 och 70 procent.

Amorteringskrav handelsbanken Amorteringskrav betyder att du måste betala tillbaka en viss procent av ditt bolån varje år, om du har lånat minst 50 procent av bostadens värde.

Amorteringskrav finansinspektionen Regeringen har i dag gett en kommitté i uppdrag att analysera hur låntagarbaserade makrotillsynsåtgärder såsom bolånetak och amorteringskrav har fungerat hittills, och hur de kan utformas framöver för att hantera makroekonomiska risker och konsumentskydd på ett ändamålsenligt sätt.

Nackdelar med amortering Om belåningsgraden är över 70 procent ska du amortera 2 procent per år.

Är belåningsgraden mellan 50 och 70 procent måste du amortera minst 1 procent av bolånet per år. Belåningsgrad under 50 procent.

Avskaffande av det skärpta amorteringskravet

Det finns inget lagstadgat amorteringskrav om belåningsgraden är lägre än 50 procent men bankerna kan ändå kräva att du ska amortera bland. Det här är minimikravet för vad du måste amortera baserat på din belåningsgrad. Men exakt hur mycket du ska amortera är det upp till banken att bestämma. Det kan alltså bli så att du behöver amortera mer per år än vad amorteringskravet säger.

Tänk på!

Vad innebär amorteringskrav?

Banken kan ställa hårdare krav på din amortering än vad det allmänna amorteringskravet gör. Skuldkvoten År infördes nya regler som skärpte amorteringskravet ytterligare. De nya reglerna innebär att om du har bolån som är mer än 4,5 gånger så stort som din årliga bruttoinkomst före skatt behöver du amortera ytterligare 1 procent på bolånet varje år.

En bolånetagare som lånar mer än 4,5 gånger sin årliga bruttoinkomst och har en belåningsgrad på mer än 70 procent måste därmed amortera minst 3 procent varje år. Exempel: Bostaden du vill köpa kostar 2 kronor, och du vill låna 1 kronor för att finansiera köpet. Du lånar då 85 procent av bostadens värde och får amortera 2 procent varje år.

Din årsinkomst är kronor före skatt.

Amorteringskravet

Bolånet överskrider därför 4,5 gånger din årsinkomst, och du måste amortera ytterligare 1 procent. Totalt sett behöver du alltså amortera 3 procent av 1 kronor varje år. Om du har flera bolån räknas alla bolån in i den här regeln. Har du till exempel bolån på både ett fritidshus och en permanentbostad och de bolånen tillsammans överskrider 4,5 gånger din årsinkomst, behöver du amortera mer.

Ifall du tar bolån tillsammans med någon annan räknas också era årsinkomster ihop. Du kan när som helst begära att banken räknar om din skuldkvot för att ändra amorteringsbeloppet om din inkomst skulle förändras.